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第九十四章 箭在弦上(一)

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    梅雨季节过后,江城市委市政斧举行颁奖大会,隆重表彰在防汛抗洪斗争中作出突出贡献的单位和个人,王昌林、林勇、韩国栋、全明华都赫然在列。不久,韩国栋调任江城市教育局副局长,并进入局党组,虽然是平级调动,但上升的路途就宽多了;全明华升任江林区工商局副局长,也是局党组成员。第二天,两个人推掉所有的应酬,邀上了方斌,在一个安静又偏僻的小酒馆里,三个人推心置腹,桄筹交错,又醉了一场。

    “同志们,今年的雨季,江城市是涉险过关。”在市长办公会议上,汪海华市长一脸严肃。其实这句话完全是自我安慰:孝仪县溃决了两个垸子,其中大的上万亩,损失惨重,只不过下游赣省长江干堤在江九段决了口,全国全省的目光都被吸引了过去,没人注意这边罢了。不过事实即使是这么回事,也没有人会挑起这个话题。

    “江城的老旧城区改造,已经刻不容缓,再遇到象今年这么大的洪水,就会非常被动。”汪海华市长满面焦虑,“昌林同志,你是分管城市建设的,先谈谈你的想法。”

    “好的!海华市长!”王昌林已经基本熟悉了汪海华的工作作风,从桌子上举起一份文件:“我正要向各位领导汇报,”王昌林慢慢扫了一圈,最后又落到汪市长身上,笑容满面地说:“对于老旧城区的改造,投资巨大,周期长融资困难,光靠政斧投资有困难,经过认真讨论,专家分析论证,我们认为应当走以政斧为主体,进行市场运作,综合开发、妥善安置的路子,即所谓ppp模式。”王昌林有意停顿一下,海华市长频频点头,“现在有家芳达地产公司,对枫叶路枫江路旧城区改造,专门邀请了sh的专家教授,实地考察,精心组织,立足长远,作出了整体规划,大体上讲有三个方面。”王昌林站起来准备给各位市长分送文件,刘永平秘书长眼明手快,笑容满面地赶紧过来接着,一一分发给大家。

    “第一,就是枫叶路小商品市场在原址进行改造,把现在的两三层小木楼,改建成多层建筑,扩大经营面积,增加吞吐量,涵盖建材、家居、物流、农副产品、小商品、化工、汽配、摩托车等各个领域,面向整个中南地区,辐射全国;第二,改造枫江路老居民区,修建拆迁安置房,提高土地利用率,修建高档住宅区和高端商品房,进行土地置换,建设旅游购物休闲步行街,打造城市名片;第三,综合治理潮白河,治污疏淤,建设人文景观,发拙传统文化,提高城市品位,促进城市发展。”王昌林侃侃而谈。

    “唔?---”汪海华市长翻翻桌子上的文件,“芳达地产公司?”似乎若有所思。郑萍副市长笑笑说:“海华市长,在枫叶路防汛的时候,你见过的。”

    “我见过?”汪市长呵呵一笑,“是那个方---方什么来着?”

    “方斌!芳达地产的老总是个年轻人,很有爱心和公益心,忧政斧之所忧,急公好义,主动为枫叶路枫江路商户和居民抢搬财务,又捐献了大量食品。”郑萍副市长笑盈盈地接着说。

    “啊?我记起来了。”汪市长呵呵地笑,“对有责任心的企业,我们要大力支持。”

    “芳达地产?好象没听说过。”常务副市长杜子雁摇摇关,又看着王昌林,“他们的资质和实力如何?”

    王昌林微微一笑,有意说得不太确实:“他们是二级建筑企业,至于实力,郑萍同志可能比我更清楚。”汪海华市长和大家的目光又一起转向郑萍。

    “芳达地产公司是我推荐给昌林同志的,背靠实达集团,强强联手,其实力是不容怀疑的。”郑萍副市长微微含笑。

    “是实达集团啊?”汪市长微微吁了一口气,实达集团是江城最早上市的三家公司之一,是利税大户,规模和实力都不可小觑,杜子雁副市长看看郑萍,脸色阴晴不定。“既然如此,可以先让芳达参与改造地区的土地熟化,现在房地产市场不太景气,如果没有企业愿意参与,可以考虑让芳达来做。”汪市长又身子一板,“我提议,正式成立江城市城市建设指挥部,我任指挥长,子雁同志和昌林市长任副指挥长,由昌林同志负责具体工作,其它工作人员由昌林同志从各单位抽调。大家看有什么意见?”大家都明白,江城旧城改造已是箭在弦上,王昌林又是分管市长,杜副市长和汪市长亲自挂帅,都是顺理成章的事,也没什么人有话说,都表示同意。

    “好的,我一定遵照海华市长和子雁市长的指示来办。”王昌林很沉稳地说,嘴角浮上笑意,杜子雁副市长也意味深长地看了王昌林一眼,微微地笑。

    不久,江城市城市建设指挥部下文,发布第一次通告,欢迎有实力的企业和个人投资者参与旧城区的开发和改造,政斧对参与旧城改造的开发商实行优惠政策,在土地出让、建筑物容积率、税收减免等方面制定特殊政策,提供银行融资支持,协助老街区搬迁,免收或减少城市配套收费,简化行政申批,加快各环节的审查进度等等。改造地区分为a块(枫叶路小商品市场,土地面积173480平方米),b块(枫江路老街区,土地面积133785平方米),另外还有潮白河沿岸的环境整治。

    “同事们,我们制定的规划,是把整个枫叶路枫江路的改造纳入一体,包括潮白河的配套治理,”在晨会上,方斌放下笔,对着芳达公司的主要骨干说,“但是从市政斧的通告来看,我估计市里不会把所有的项目放在一个蓝子里,不会全部交给一家公司来做。”熊思卉听了微微一笑,白宛文汤烛相互看一眼,也嘻嘻地笑。

    “大家认为我说的不对啊?”方斌望一眼白宛文和汤烛,对着熊思卉呵呵地笑:“如果是你自己,会不会让一个师傅给你又修房子又采购家俱啊?”方斌看着傅悦,嘻嘻地笑,傅悦低了头不看他。

    “我的意思,我们已经做的是整体规划,现在我们三个项目同时报建,但要做好只中一个或两个项目的思想准备。”方斌对着熊思卉说:“熊董,你带汤烛和肖玟还有陈宽,去找一找空置房,如果我们中标枫江路旧城改造,必定会需要过渡安置,暂时以一年为期,”又转向白宛文等,“我和白宛文黄芳还有傅悦,到枫江路老区街实地走访,了解居民的希望和要求,征求意见,争取双方都满意的拆迁补偿标准,王大哥带工程技术人员,到潮白河两岸现场勘察,准备治理方案。大家看还有没有其它意见?”

    “没有!”大家相互望望,只有熊思卉提出了补充意见。会后,方斌带着黄芳等几个人坐公交车来到枫江路。在路上碰到了上次帮助过的李春城大爷,方斌连忙迎上去:“李大爷,马上要拆迁改造了,你老人家有什么意见和想法?”

    “我只有一个意见,”李大爷呵呵地笑:“把拆迁安置交给你,我们这一条街的人都说只相信你。”这时旁边有许多居民闻讯围拢来,七嘴八舌地说:“对啊!如果要拆迁,要建设安置房,我们只要求由方总的公司来做!”

    “谢谢!谢谢大家的厚爱!”方斌心里感动,笑容满面地说:“政斧现在让我们进行土地整理和熟化工作,帮助大家拆迁,真诚地和大家商量出一个切实可行的拆迁补偿方案,尽早开工,让大家早曰住上漂亮舒适的新房子!”早有人把居委会覃明主任还有枫叶路商户代表鼓莉一起叫了过来。

    “方总,我们还是到办公室去谈吧?站在大街上也不是事,大家都只信任你。”覃明主任嘻嘻地笑,拉着方斌一帮人来到他的办公室,芳达员工和居民们亲密无间地围坐在一起,你一言我一语的讨论。因为涉及到自己的切身利益,居民们都言词尖锐,一条一款都据理力争,黄芳傅悦都很有亲和力,白宛文是行家也是谈判高手,虽然讨论激烈,但大多开诚布公。

    “谢谢大家!”看看大家都说得差不多了,方斌从座位上站起来,团团一拱手,“我代表芳达地产所有员工表态:我们芳达公司决心以一流的质量,最优质的服务,最快的工期,最合适的拆迁安置办法,来回报大家。”

    “哗----”居民本来对方斌及芳达公司就充满好感,现在双方一起,就拆迁安置补偿标准、过渡时期居民的生活补偿及搬迁时间、速度、回迁办法及回迁后的物业管理、居民因搬迁后产生的生活困难,还有安置区生[***]育设施的配备等等,一一交换了意见,大部分取得了谅解,大家对今后的生活,充满信心,于是一起拼命鼓掌。方斌让傅悦全部记录在案,并让居民们一一签下名字。

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